[#泉州头条#最高超4.5万元/㎡！泉州市区又有一批住宅成功拍出]

(相关资料图)

近日

泉州市中心有三套法拍房成功拍出三套法拍房均位于丰泽区

位于东海的宝珊花园湖秀南路3号别墅以13168888元成交超出评估价531.6万元折算单价：约45133元/㎡

位于田安南路的丰泽新村14幢501号以2110891元成交低于评估价约39.75万

折算单价：约20009元/㎡

位于刺桐西路南段西侧中毅丽景城3号楼304号以1542590元成交低于评估价约66.11万折算单价：约14202元/㎡

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宝珊花园湖秀南路3号别墅

建筑面积：291.78㎡评估价：7852888元起拍价：6288888元

本次拍卖历经177轮出价

最终成交价：13168888元

折算单价：约45133元/㎡

超出起拍价688万元超出评估价531.6万元溢价率达109%

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该标的所在的宝珊花园，依山而建，占地2300多亩，区内拥有两大天然湖泊，四周湖山环抱。连续20余载开发别墅，较好的景观资源、社区环境、物业服务等，成为泉州豪宅代表。

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丰泽新村14幢501室

成交总价2110891元

折合单价约20009元/㎡

低于评估价约39.75万

该房源位于丰泽区田安路丰泽新村14幢501号，建筑面积105.5㎡，部分家具家电包括电视2台、壁式空调2台、床及床垫2套、衣柜1个、热水器2台、沙发2套、茶几2张、洗衣机1台。

房源评估价为2508415元，起拍价1755891元，起拍单价约16644元，共吸引6人报名，65次延时，12617人围观。

最终经过72次报价后，该房源以2110891元成交，折合单价约20009元/㎡。

中毅丽景城3号楼304室

成交总价1542590元

折合单价约14202元/㎡

低于评估价约66.11万

该房源今天只有一人报名，最终以底价成交。位于泉州市丰泽区刺桐西路南段西侧中毅丽景城3号楼304号，建筑面积108.62㎡，其中分摊建筑面积18.25㎡，建成时间约2006年，室内家具家电含电视机1台、空调4台、电热水器1台、电冰箱1台、洗衣机1台、餐桌椅1套、床3张。

房源评估价为2203700元，起拍价1542590元，起拍单价约14202元，仅有1人报名参加竞价，320人设置提醒，吸引13481人围观。

最终，该房源以起拍价1542590元成交，折合单价约14202元/㎡。

宝珊花园 | 南溪谷别墅

完工的轻奢风实景[旺柴][旺柴]

泉州楼市，东海再新增372套房源。

位于宝珊花园旁的保利壹号公馆，今日推出15号、16号、17号、18号楼人才房源，户型面积112-143㎡3-4房，价格15739-19589元/㎡，报名时间2月3日至2月7日。

余少讲观点：项目价格相对其他楼较高，但近期泉州楼市热度高，位置地段也不错，虽然比不上东海区域楼盘的热抢，或许也会有一部分人看好。

#泉州头条##楼市爆料##泉州#

#泉州头条# 假如泉州实验中学变为公立学校，海景国际跟宝珊花园会变为学区房吗？[捂脸]

#泉州头条#紧急通知！泉州这些片区停水到明天！

停水时间：6.14上午8点通水

涉及东海片区、台商投资区、通港西街法石社区、黎明大学、宝珊花园及周边区域

#盘点泉州市区那些破败不堪的别墅区#

纵观纯别墅区的泉州的发展历史可以追溯到了上个世纪90年代，以上给大家列举几个已经破到不能再破的别墅区，看图说话，是不是比你家农村自建房还不如[狗头]

东海滨城别墅区又名翡翠园

泉州第一批别墅群，追溯的历史比宝珊花园还早，那时候的原购价差不多十万一套[左上]

90年代十万块钱可以换5辆太子摩托车，但是放到现在嘛…破破烂烂了已经。

路面坑坑洼洼，有住在里面的业主有实力的基本都是把外立面重新扒了一遍在装修，部分要装修的也是走了翻建审批手续坐等翻建手续，但是我们有一说一东海滨城的别墅这地皮还是挺大的，所以不管外面的人怎么说，但是肯来东海滨城看别墅的诉求点最终就是买地皮来翻建了。人家看其他地方的别墅都是越新越好，而看东海滨城别墅则是越破越好，因为破的房子便宜自己买来可以自由的拾到拾到，而越新的房子价格也越贵啊[左上]，装修自己也不合意，何必增加成本。

那么问题来了，别墅是买便宜的地皮好还是买便宜的建筑越新越好？欢迎评论区留言大家一起分享一下。

[左上]东海滨城现在的的单价也达到了2.5-3万/㎡，你觉得这个价格是贵还是便宜[狗头]

[#最新消息#2021年泉州新开工棚改项目1.67万套！将推广安置型商品房建设模式！]

日前，泉州市人民政府办公室发布了《泉州市人民政府办公室发2021年全市城乡建设品质提升实施方案的通知》通知就居住、交通、水环境、风貌、管理、试点示范工程等六方面的提升，提出38项具体实施措施和项目。

在这份通知中，也释放了2021年度的泉州棚改计划：开工建设棚户区改造项目1.67万套！

从福建省住房和城乡建设厅公布的数据显示，从2016年至今，泉州累计开工棚户区改造项目8.16万套，同时棚改数量占全省的比重也逐年攀升，到去年（2020年），新公开棚户区改造项目套数占全省的比重已经达到了惊人的42.8%。

从已公布的信息看，中心市区（鲤城区、丰泽区）将启动8个老旧片区改造项目，其他县（市、区）各启动不少于1个老旧街（片、社）区改造项目，统筹布局各类公共服务设施。推动中心市区东海后埔、云山、北峰西华洋片区等全市22个棚户区（危旧房）成片改造；推广安置型商品房建设模式，全市新开工16个征迁改造项目，开工建设棚户区改造项目1.67万套，继续推动“十三五”期间未改造完成的项目。

另外一个关键的点就在于：推广安置型商品房建设模式。

可以说，安置型商品房在省内福州类似的操作最多，具体就是：采取公开或协议出让土地的方式供地，开发建设单位按照商品房运作模式组织建设，面向房屋被征收户定向销售的商品房。

比如泉州市区西湖旁的天汇和宝珊花园东侧的保利壹号公馆就是采用开发商公开拿地，政府回购，定向销售给安置户的模式。

在去年公布的鲤城繁荣片区棚户区改造项目（一期）房屋征收补偿方案中，提出全部选择货币补偿的被征迁人购买征收范围内田中片区指定区域、滨江B地块指定区域内统筹的新建商品房，即锦美二期统筹的新建商品房，可以按优惠后的结算价格结算。未来相信越来越多的泉州片区改造也将选择这种模式。

#泉州头条##泉州抗疫日记# 重要通知！

4月2日6时开始泉州部分区域开展核酸检测筛查。

3月26日0时以来，发现阳性感染者的地区有

一 ，鲤城区:金龙街道，曾林社区

二 丰泽区:城东街道，浔美社区，埭头社区，东星社区，通海社区，泉铁社区，通源社区。

丰泽街道，东途社区，前板社区，霞淮社区，东淮社区

东海街道，宝珊花园社区，法石社区，云山社区 。

泉秀街道，灯州社区，东星社区。

东湖街道，东湖社区。

北峰街道，招贤社区。

三，晋江市陈埭镇，溪边村，花厅口村，霞村，暗兜村，

池店镇，东山村，赤埭村，新店村。

梅岭街道，树下社区，双沟社区。

永和镇，割山村。

永春五里街镇，儒林社区，仰贤社区等所在的封控区。

其他区域不用做核酸。

泉州房市的潮水正在退去，现在开始拼肌肉的时候到了，因为泉州的房子有一个特点就是没有中心点，大家的房价都是一个样，你卖三万我也要卖三万，无论你是在市区还是在郊区，反正我就是要这个价，所以现在潮水慢慢退去就知道谁在裸泳了，中心区域的价值才会慢慢体现出来，不然之前都是冤大头买在山顶上了，所以说接下来的一段时间，真正的价值小区才会慢慢显露出来，这才是需要关注的小区，来说说你认为泉州有价值的小区是哪些？宝珊花园？中骏天峰？经典名门？御花园？

本文宝珊花园（宝珊花园二手房）到此分享完毕，希望对大家有所帮助。