父亲的房子过户给儿子需要交什么费用
2023-05-08 19:18:52
一、父亲的房子过户给儿子需要交什么费用
父亲的房子过户给儿子需要交什么费用具体如下：
1.以出让的方式办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有增值税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，增值税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳增值税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
(资料图片)
2.以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，较后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。
3.以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户只需要缴纳公证费。
二、父亲名下的房子过户给儿子
父亲名下的房子过户给儿子：
1.父亲持房主的身份证、房产证、监护证明，包括出生证、户口簿、子女的身份证到房管中心进行登记；
2.准备好过户资料到交易中心办理转绘；
3.到房管局办理免征契税申请；
4.办理析产登记手续并缴交登记费；
5.取新的房产证。
三、办理继承房产过户需要多少天
办理继承房产过户最长不超过三十个工作日。
找法网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第三条的规定，不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
